招商入邕8年仅造7盘，是力不从心还是精雕细琢？
发布时间：2021-02-20 19:16:02
来源：南宁楼盘网
随着消费升级，买房越来越关注品质。
然而，近年来不少楼盘项目都爆出质量问题甚至烂尾等等，居住品质无法保障、交房遥遥无期……不禁令人感叹：选对开发商也非常重要啊！
那么买房该选什么样的开发商呢？答案是实力雄厚的房企！
细数楼市房企主要分为三大阵营：央企、国企和私企。要说实力强大、出品靠谱还得是央企和国企，毕竟它们背后有雄厚的资金支持，施工质量有严格要求，对于社会效益更加看重，一向值得购房者信赖！
而在众多央企和国企之中，四大央企巨头之首的招商局无疑是最引人瞩目的存在。
（图片来源于网络）
招商局创办于1872年，是中国民族工商业先驱者，至今已有149年历史。截止2020年底，招商局以总资产10.4万亿元，连续5年蝉联央企第一，位列中国四大央企巨头之首，实力毋庸置疑。
1979年，招商局创立地产板块子公司——招商蛇口，招商蛇口是中国最早的房地产公司之一，成立至今42年来已覆盖全球近60个城市和地区，所开发的项目已超400个，拥有上百万客户。
2014年，招商蛇口带着自身35年丰富的经验、强大的实力与“家在情在”的企业文化理念正式进军邕城，为南宁的的城市升级助力。而今招商入邕已有8年，具有雄厚实力、深厚情怀以及强大社会责任感的它又交出了什么样的成绩单呢？
Part 1
初入邕城
水土不服or落地成功？
2013年8月22日，招商以总价约7.48亿拿下柳沙半岛约128亩地块，打造招商第一个在邕楼盘，定名招商雍景湾，并于2014年12月20日正式开盘！
柳沙半岛无论是在彼时还是今日，都是南宁当之无愧的价值板块，景观、交通、文化、教育等方面都首屈一指。而招商雍景湾据守半岛江湾腹地，其地理位置与周边配套都极佳！
（招商雍景湾区位图）
在如此得天独厚的地理位置之下，招商雍景湾也不负重望。项目定位豪华住宅，整体以新古典主义的建筑风格打造，兼具怀古情怀与现代时尚，小区内部园林还打造了空中画廊、空中仙境、空中花园三大空中美景，尽显尊贵、诗意、浪漫的格调，堪称高端楼盘范本！
（招商雍景湾效果图）
值得一提的是，招商以“绿色地产”进军南宁，采用了国家绿色地产标准来开发招商雍景湾，在项目施工材料上全面使用成本更高的绿色环保材料，可见招商强大的社会责任感！
更重要的是，虽然招商雍景湾的成本提高了，但招商却没有将成本转嫁给购房者，而是依旧根据市场来进行定价，首开价主力价8000-9000元/㎡，如此手笔，央企巨头风范尽显！
招商雍景湾在地段选择、楼盘品质与价格上都做到了尽善尽美，一经推出就受到市场欢迎，2014年年底首开均价8500元/㎡左右，一路小涨。到2017年收官时，房价在13000-17000元/㎡之间。
如今，招商雍景湾凭借良好的社区品质和物业服务，二手房挂牌均价达到16182元/㎡，部分房源甚至高达19000元/㎡左右。
挂牌的房源少，而且都是高挂牌价，这些都是招商雍景湾高端品质的价值底气，可见招商品牌落地十分成功！
Part 2
稳重布局，央企风范
招商作为央企巨头，行事作风以稳重为要。尽管2014年在邕首秀取得极佳成绩，招商却依旧稳扎稳打，匠造品质的用心被广泛认可。
2016-2019年，招商陆续开发了招商境界、招商禧园、招商榕园、招商樾园等项目，扩张稳步推进。
2017年1月，招商所拍兴宁区地块定名招商禧园开盘推出，项目是一个2.2低容积率，35%高绿化率的低密现代智慧居住社区。
招商禧园临近4A级景区乡村大世界，拥有昆仑大道和三塘北路等交通要道，小区内带功能齐全的商业配套，外有建设中的首创奥特莱斯，三塘中学、三塘镇民族小学、南宁市二塘小学等学府环绕，整体配套齐备。
（招商禧园效果图）
2017年9月，招商在西乡塘首秀——招商榕园正式亮相，项目以绿色人居和智慧社区为特色，推出公寓和住宅产品。
（招商榕园效果图）
2018年，招商在柳沙半岛的又一个惊艳作品——招商境界正式登场。
这个体量仅约20亩的项目，却对南宁洋房的发展意义深远：2.0低容积率、40%高绿化率、1：2.6高配比车位、私家花园、电梯入户……这是一个改善高端盘。
而且，招商境界首创南宁叠拼洋房，备受市场追捧，一度成为了南宁高端盘热销的代表。
（招商境界效果图）
同年6月，招商在西乡塘的第二个项目——招商樾园也闪亮登场。
招商樾园位于相思湖北路广西民族大学北门斜对面，项目贴近大学生生活需求，延续招商榕园的智慧社区理念，具有浓厚的文化学习氛围。
（招商樾园效果图）
事实上，很多资金不够强大的企业都需要通过快速开发和快速去货来回笼资金，一旦资金断裂就会有楼盘烂尾的风险，而招商作为央企巨头实力强大，融资相对容易，可以有足够的时间来打造招商境界这样的高端楼盘精品。可以看出，招商拥有雄厚实力和强大责任感，值得信赖！
Part 3
入邕第六子，大手笔之作
2018年，在诸多政策利好加持之下，具有巨大潜能和优越条件的南宁北吸引了招商蛇口注目，招商在2月份拍下了伊岭岩板块约221亩优质地块，打造合院+高层产品，项目后定名招商十里云裳。
（招商十里云裳效果图）
作为招商入邕第六子，招商十里云裳相较以往更为成熟：不仅延续了以往独到的选址眼光，也在楼盘打造上更得心应手。
康养度假优选项目
夕阳安养一直是招商六大类产品与服务中重要的组成部分，招商看中了伊岭岩休闲度假板块优越的自然条件，以及在南宁主城区半小时生活圈内的有利位置，选择在此实现自身对于健康、养老服务的追求。
招商十里云裳是南宁又一特色合院楼盘，也是目前招商在南宁主要在售楼盘，整体主打江南风格。建筑以白墙青瓦、飞檐翘角的合院为主，结合招商精心打造的苏式园林、南宁北秀丽山水，项目美不胜收！
招商十里云裳所在的伊岭岩版块是南宁北休闲度假板块，仅招商十里云裳附近就有花花大世界、伊岭岩风景区、灵水公园、狮子山公园等优越自然资源，绿地覆盖率超62%，负氧离子含量是市区的3倍。
板块的优越环境使其承载了康养、休闲度假功能，在此居住可以享受山水之美、游玩之乐，人生意趣油然而生。
半小时到南宁主城区，轻轨入武鸣第一站
招商十里云裳位于伊岭岩板块，虽然位于南宁北，但实际上与南宁主城区并不远，加上项目就在兰海高速伊岭岩入口附近，驾车到南宁东站和安宁万达广场仅需半小时左右，十分方便快捷。
值得一提的是，项目西侧的甘圩公路将由招商十里云裳开发商进行扩建，未来将改造成为双向4车道、60米宽的公路，开车出行更为便捷。
此外，市郊轻轨武鸣线已经提上日程，根据目前规划，招商十里云裳与轻轨线进入武鸣的第一站——花花大世界站（规划）仅有500米的直线距离，步行约6分钟，届时搭乘轻轨到达主城区和武鸣各处都是非常便捷、快速的，真正实现退守山水桃源，进享世间繁华，鱼与熊掌可以得兼！
项目商业保障日常生活
据悉，招商十里云裳在项目东部的高层住宅区域配置了2000㎡的商业，满足社区商业需求，满足日常生活购物。
根据介绍，这个2000㎡的商业将不仅可以满足业主们的衣食住行，其中还会引进银行ATM机、药店等特殊商业，为业主提供完备的生活条件，实现社区内就可以自给自足，无需担心远离主城区会在生活上有所不便。
高层总价32万起，刚需人群也可享优质生活
在价格上，招商合院均价17000元/㎡，符合高端合院价位，适合有经济能力的客群买来度假、养老；而高层均价4700元/㎡，在武鸣楼盘中也是高性价比，加上与南宁主城区更近，十分适合南宁刚需客群入手。
进一步分析，招商十里云裳高层总价目前仅需32万起，对于注重享受生活品质的刚需客群是为数不多的佳选，低价格高享受，实在不应错过！
总体上看，招商十里云裳首先在自身的地段上就有所突破，不同于其他大企扎堆五象，反而另辟蹊径在南宁北拍下适合康养、度假的优质地块，眼光独到；其次在楼盘打造上同样大胆突破，打造了别具一格的江南风合院，差异化明显，惊艳邕城！
